建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已质押，未经质押权人同意的;(八)不符合公安、环保，上海债权债务纠纷法律咨询，上海债权债务纠纷法律咨询、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，上海债权债务纠纷法律咨询，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。上海债权债务纠纷法律咨询
民事纠纷又称民事争议，是法律纠纷和社会纠纷的一种。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事法律规范而引起的。民事主体违反了民事法律义务规范而侵害了他人的民事权利，由此而产生以民事权利义务为内容的民事争议。总的来讲，民事纠纷就是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。发生了民事纠纷，当事人可以请求人民调解委员会、有关单位、有关行政部门进行调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。浦东新区抚养权纠纷法律咨询律师在法庭上，经审判长许可，有向当事人、证人、鉴定人发问权。
打官司如何请律师：1、要授权明确。有的当事人在聘请律师时，虽也填写了委托书，但不明确授权范围。认为只要付钱给律师，一切都由律师来处理。因此，有的当事人根本不出庭，不了解案件进展，对案件的处理结果也不清楚。孰不知，由于授权不明产生的法律后果，授权人是要承担责任的。2、要慎重付款。有的当事人对律师的话深信无疑，只要律师要钱，他都毫不在乎。一审官司打输了，律师提出上诉，他不加考虑，一一照办，交了上诉费，再交聘请律师费，一点儿不心疼。特别是对律师提出的请办案人吃饭和找人疏通关系等社交活动费更是大方，往往倾其所有。一旦官司输了，方大梦初醒，直呼上当，后悔莫及。因此，对律师索要的按规定应收取的正当费用以外的所谓活动费一定要加以拒绝。
合同纠纷管辖:1、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。2、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。3、民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。4、合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择的民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。5、因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。6、因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。7、铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。《 房屋买卖合同纠纷》主要讨论了房屋买卖过程中常见的纠纷。
民事纠纷调解需要注意些什么?1、调动调解力量，单、合结合调解：法官不能单独会见当事人，这是法院要求法官公正的一种约束。但笔者认为在工作实践可以灵活处理，特别是庭前调解和庭审中，如双方当事人情绪激动，使调解陷入僵局时，法官就要把双方分开，一个一个说理，讲法，分别作对方的工作，使双方思想通了，就会拿出调解意见，让双方当事人接受，调解就会成功。2、感情软化、适当加压及冷处理：调解过程中，法官有时需要用情感来处理，当事人之间虽然存在纠纷，但以前可能有一定的关系，这就要借助双方的情感，以前都是老邻居、老朋友，低头不见抬头见，以后还得相处，有事好好协商，这样双方就可能会坐下来协商。有时候还需要法官的个人情感来处理，一些跟法官特别熟的当事人，法官情感也会起比较大作用。劳动合同纠纷怎么处理：因订立劳动合同而发生的劳动纠纷的处理。上海人身损害纠纷律师费
律师在民事诉讼代理中，因案情复杂，开庭时间过急，出庭准备时间不足，有向法庭申请延期申请权。上海债权债务纠纷法律咨询
打官司请律师的好处是什么：1、律师是通过国家司法考试取得法律职业资格的国家法律工作者，委托律师替自己打官司，可以弥补自己法律知识不足的弱点。2、律师有资格到法院查阅案卷材料，了解案情。3、律师参加诉讼，可以持律师事务所的介绍信，委托人的授权委托书向有关单位和个人进行访问、调查收集与案件有关的证据材料。4、律师可以在法庭上表示委托人陈述案件的事实和理由，围绕诉讼主张进行举证、质证，律师可以根据代理案件的需要，申请证据保全、财产保全、延期审理、申请新的证人到庭等;在法庭辩论阶段，律师将运用娴熟的法律知识结合案件查明的事实进行法庭辩论，认真维护委托人的合法权益。5、律师参与诉讼，发现案件走向有偏离法律程序时，律师可以及时提出纠正意见，审判程序的合法是保障委托人合法权益的前提和基础。6、律师可以进行案外和解。上海债权债务纠纷法律咨询
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